شهردار کاشان شفاف سازی کرد

سید محمد ناظم رضوی صبح امروز در نشست علنی شورا در پاسخ به سوالات اعضای شورای شهر اظهار کرد: شهرداری کاشان به منظور ایجاد محیط رقابتی و به کارگیری پیمانکاران توانمند با حداقل قیمت و بالاترین کیفیت، اقدام به برگزاری مناقصه عمومی مطابق آیین نامه معاملات شهرداری ها و همچنین تعیین دامنه قیمت مجاز پیمانکاران مطابق دستورالعمل تعیین دامنه قیمت موضوع بخشنامه شماره 158764 مورخ 1394.07.13 کرده است.وی با بیان اینکه قیمت پیشنهادی کارفرما با استفاده از نرم افزار مورد تایید سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و مطابق بخشنامه شماره 4951 مورخ 1377.09.09مطابق استانداردهای کلان شهرها که در شهرهای هم جوار هنوز عملیاتی نگردیده است محاسبه می شود، گفت: به منظور تعیین قیمت عادله نسبت به تهیه و تکمیل جداول بخشنامه مذکور بر اساس قیمت های استعلامی از سطح شهرستان و نیز قیمت های مصالح عمده برمبنای قیمت بورس در چهارچوب قیمت های اعلامی از سوی سازمان آمار کل کشور اقدام می شود.
شهردار کاشان افزود: با توجه به اعلام موردی اعضای محترم شورای شهر در خصوص مقدار ضریب پیمان 1.33 در قرار داد احداث ساختمان اداری شهرداری واقع در بلوار دانش با توجه به تخصصی بودن موضوع به ارائه ریز جزئیات محاسباتی در دو قسمت تشریح ویژگی ها و تفاوت ساختمان و اراده آنالیز بها و جداول محاسبه ضریب عادله در این مورد عینی می پردازیم تا نسبت به کلیه موارد مطروحه نیز تعمیم یابد.ناظم رضوی با اشاره به طرح ارائه ویژگیها و تفاوت های ساختاری بنا بیان کرد: چهار عامل تاثیر گذار مربوط به پروژه احداث ساختمان اداری شهرداری واقع در بلوار دانش که با الهام از سبک معماری گودال باغچه ای کاشان و با حیاط و حوض میانی طراحی گردیده مورد توجه قرار گرفته است.وی تصریح کرد: عمق و حجم خاکبرداری این پروژه نسبت به سطح زیربنای آن با توجه به گودال باغچه و دارا بودن محوطه و حیاط مرکزی بزرگ تا چهار برابر بیشتر از حد ساختمان های متعارف است و با توجه به کاربری اداری این پروژه ارتفاع هر طبقه بیش از ارتفاع ساختمان های متعارف اداری و در حدود یک ونیم برابر است، به نحوی که ارتفاع زیر زمین آن بالغ بر پنج متر و طبقات چهار و نیم متر خواهد بود.شهردار کاشان افزود: به دلیل ماهیت و هویت معماری طرح، پروژه به صورت چهار بلوک مجزا طراحی شده است که طبیعتا منجر به افزایش تعداد ستون ها و دیوار برشی ها نسبت به یک سطح یکپارچه می گردد، همچنین چهار بلوک به صورت دو به دو توسط سازه خرپایی به یکدیگر متصل شده و دارای گنبد و بادگیر است.ناظم رضوی به ارائه آنالیز بها و جداول استاندارد محاسبه ضریب عادله پرداخت و گفت: مطابق بخشنامه تعیین دامنه مجاز، ضریب پیشنهادی مشاور مدیریت طرح و ضریب پیشنهادی کارفرما، جهت تعیین ضریب عادله استفاده می شود و بر اساس آن پیمانکاری که پایین ترین قیمت پیشنهادی در دامنه مجاز را ارائه دهد به عنوان پیمانکار منتخب برگزیده می شود.به گفته وی مناسب ترین قیمت پیشنهادی دارای سه عامل قیمت،کیفیت و زمان است که به صورت توام و در حالت بهینه در نظر گرفته شده باشد.شهردار کاشان خاطرنشان کرد: از آنجا که اکثر قراردادهای شهرداری کاشان مشمول تعدیل آحاد بها نمی شود و به عبارت دیگر پارامتر زمان نادیده گرفته می شود لذا در ضرائب پیمانکاران مستتر خواهد بود ومابه التفاوت کسورات قانونی طرح های عمرانی به غیر عمرانی نیز تا قبل ابلاغ فهرست بهای سال 96در برآورد لحاظ نمی شد و از ضریب بالا سری1.30به جای 1.41 استفاده شده که خود عامل افزایش دیگری در اعلام ضریب پیمانکاران محسوب می شود.ناظم رضوی تاکید کرد: در تبصره ذیل بند7-1-2 قرار داد منعقده به صراحت ذکر شده که 50 درصد پرداخت ها به صورت نقدی و 50 درصد پرداخت ها به صورت غیر نقدی است.وی با بیان اینکه ضریب واقعی پیمان ضریب اعلام شده مشاور مدیریت طرح است، اظهار داشت: در پیمان مذکور ضریب پیمانکار پایین تر از آن بسته شده است، لذا نه تنها این ضریب و قیمت تمام شده اسکلت بالا نیست که حتی در راستای صرفه و صلاح شهرداری و کاهشی بوده است.شهردار کاشان افزود: همراه با پاسخ های فوق به پیوست ریز آنالیز بها قیمت مصالح و نیروی انسانی پارامترهای تاثیر گذار همراه با جداول شماره یک الی چهار استاندارد محاسبه ضریب عادله به شورا ارائه شد که از موارد ویژه آن توجه به قیمت نازل دیده شده برای سیمان و آهن آلات پروژه است و در زمان خود نیز از قیمت روز پایین تر دیده شده اند.