کمبود واحدهای نقلی در اصفهان

رسول جهانگیری در گفت‌وگو با ایمنا با بیان اینکه بازار مسکن در سال گذشته رکود چشمگیری را تجربه کرد، اظهار کرد: البته بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ دچار رکود شده بود و این رکود به سال ۹۷ منتقل شد و ادامه یافت.

او افزود: افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن سال ۹۷ نیز باعث شد که رکود تورمی در این بازار ایجاد شود. عواملی که منجر به ایجاد ناآرامی و نوسانات در بازار سکه و ارز شد به سراغ بازار مسکن در این سال آمد و مواد اولیه ساخت‌وساز مسکن را به‌شدت تحت تاثیر قرار داد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان اضافه کرد: برخی از مواد اولیه که ارتباط تنگاتنگی با ارز داشت به‌شدت گران شد و افزایش تصاعدی قیمت مسکن در این سال موجب شد تا قدرت خرید مردم در این سال به شکل قابل‌توجهی کاهش یابد.

او با بیان اینکه کاهش قدرت خرید مردم رکود تورمی را تشدید کرد، خاطرنشان کرد: افزایش قیمت در بازار مسکن سال ۱۳۹۷ باعث شد تا نه‌تنها افزایش خرید و فروشی در این بازار صورت نگیرد بلکه شاهد کاهش خرید، فروش و معاملات در این بازار باشیم.

جهانگیری ادامه داد: در برخی از موارد شاهد افزایش قیمت ۷۰ تا ۸۰ درصدی قیمت مسکن به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی بودیم و این افزایش قیمت‌ها باعث شده که قدرت خرید مردم کاهش پیدا کند.

رئیس اتاق اصناف اصفهان گفت: دولت می‌تواند با ارائه بسته‌های حمایتی و تسهیلات، بازار مسکن را از حالت رکود تورمی خارج کند. سازندگان مسکن نیز باید توجه ویژه‌ای به سلایق خریداران جدید مسکن داشته باشند.

او اظهار کرد: ساخت‌وساز مسکن در سال‌های گذشته بر اساس نیازهای مردم نبوده است بلکه متراژهای بسیار زیاد ساخت‌وسازها در سال‌های گذشته نشان می‌دهد سازندگان هنوز بر اساس سلایق قدیمی مردم فعالیت می‌کنند. خانواده‌ها به سمت تک فرزندی یا بدون فرزندی پیش رفته‌اند و ساخت‌وساز مسکن نیز باید خود را با شرایط موجود در اجتماع وفق دهد و بر اساس ساختار جدید به تامین نیاز مسکن جامعه بپردازد.

جهانگیری ادامه داد: تقاضا برای خرید یا استفاده از واحدهای مسکونی با متراژ پایین بیشتر از واحدهای مسکونی با متراژ بالا است و همین امر نشان می‌دهد که خانواده‌ها بر اساس کاهش تعداد فرزندان می‌خواهند در محیطی کوچک‌تر و راحت زندگی کنند و به منازلی با متراژ بالا نیاز ندارند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان اضافه کرد: درصورتی‌که دولت در زمینه ایجاد واحدهای مسکونی با متراز پایین فعال شود، عملا رونق به بازار مسکن بازخواهد گشت. برای مثال در اصفهان به‌عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای کشور به ندرت واحدهای مسکونی با متراژ ۵۰ تا ۷۰ متر پیدا می‌شود.

او تصریح کرد: ساختمان‌ها با متراژ بالا بازار مسکن را قفل کرده و این در حالی است که مشتری امروز به دنبال آرامش در واحدهای مسکونی با متراژ پایین است.

جهانگیری با اشاره به اعمال تحریم‌های دور دوم ایالات‌متحده در سال ۹۸ یادآور شد: احتمال ایجاد حباب قیمت در بازار مسکن به تاثی از تحریم‌های جدید بسیار کم است. تاثیرات اقتصادی هر دوره از تحریم‌های ایالات‌متحده پیش از اعمال آنها در بازار به وجود می‌آید.