تعاونی‌ها راه‌حل سریع برای رفع مشکل مسکن
تامین مسکن اقشار مختلف مردم یکی از موضوعات مهمی است که همواره مورد تاکید مسئولان مختلف قرار گرفته اما نحوه تامین این کالای پر اهمیت همواره مورد بحث بوده است. ا
تامین مسکن اقشار مختلف مردم یکی از موضوعات مهمی است که همواره مورد تاکید مسئولان مختلف قرار گرفته اما نحوه تامین این کالای پر اهمیت همواره مورد بحث بوده است. امروزه یکی از مسیرهای اصلی برای تحقق این هدف، استفاده از ظرفیت تعاونی‌ها است. تعاونی‌هایی که به ویژه در زمان اجرای طرح مسکن مهر سر زبان افتادند و البته موارد موفق و ناموفق نیز در میان آنها بسیار است. در شرایط کنونی که ساخت یا خرید مسکن برای اقشار مختلف مردم بسیار دشوار شده است، به نظر می‌رسد استفاده از ظرفیت تعاونی‌های مسکن می‌تواند به رفع بخشی از این مشکل کمک کند. شکل‌گیری تعاونی‌های مسکن با اهدافی چون تهیه زمین، ساختمان و واحدهای مسکونی و واگذاری آنها به صورت نقد یا اقساط به اعضای خود در جهت خانه‌دار کردن گروه‌های کم‌درآمد اجرایی شد. تعاونی‌های مسکن با هدف خانه‌دار کردن افراد کم‌درآمدتر، تأسیس شد و در آغاز کار هم بسیار موفق عمل کرد، اما به دلایلی تعدادی از این مراکز نتوانسته‌اند واحدهای مسکونی را به اعضای خود تحویل دهند که بخشی از این چالش ناشی از مشکلات درون‌سازمانی و بخشی هم ناشی از رکود صنعت ساخت‌وساز و گرانی هزینه‌های تولید است.
حال آن که این مشکل فراگیر است و تقریباً همه استان‌ها با آن درگیر شده‌اند و اکنون افرادی که سرمایه‌های خود را با امید به خانه‌دار شدن به این شرکت‌ها سپرده‌اند، با زیان مواجه شده‌اند. بر اساس آمار، بیش از ۱۰۰ تعاونی مسکن در اصفهان فعالیت می‌کنند و حدود ۱۸ هزار واحد از مسکن‌های تعاونی در سطح اصفهان در حال احداث است. حذف واسطه‌های غیرضروری، تعادل در عرضه و تقاضا و درنتیجه کاهش قیمت نهایی مسکن به‌علاوه مقابله با آفت احتکار، رانت و فساد اداری از جمله مزایایی است که برای تعاونی‌های مسکن مطرح می‌شود، پروژه‌هایی که به دور از هزینه‌های غیرواقعی و بدون دخالت واسطه‌ها باید به دست مصرف‌کننده واقعی برسد. البته برخی تعاونی‌های مسکن نیز با مشکلاتی روبرو هستند، برخی از آنها یا تعطیل شده و فعالیتی ندارند، تعدادی نیز پروژه‌هایی را نیمه کاره رها کرده‌اند و برخی تعاونی‌ها نیز در قیمت تمام شده و یا سایر موارد مالی با اعضای خود دچار مشکل هستند، البته ناگفته نماند که برخی از تعاونی‌ها نیز به موقع و با قیمت مناسب، مسکن متقاضیان را به آنها تحویل داده‌اند. در هر حال به نظر می‌رسد یکی از روش‌هایی که دولت می‌تواند برای خانه‌دار کردن مردم به آن نگاه ویژه داشته باشد، توجه به تعاونی‌های مسکن است، البته به شرط آنکه این تعاونی‌ها توسط متخصصان امر و افراد با تجربه و کاربلد اداره شوند تا نتایج دلخواه حاصل شود نه آنکه مردم علاوه بر مشکل مستاجری و غم مسکن با مشکلات متعددی در مواجهه با این گونه تعاونی‌ها روبرو شوند.
تامین مسکن اقشار مختلف مردم یکی از موضوعات مهمی است که همواره مورد تاکید مسئولان مختلف قرار گرفته اما نحوه تامین این کالای پر اهمیت همواره مورد بحث بوده است. امروزه یکی از مسیرهای اصلی برای تحقق این هدف، استفاده از ظرفیت تعاونی‌ها است. تعاونی‌هایی که به ویژه در زمان اجرای طرح مسکن مهر سر زبان افتادند و البته موارد موفق و ناموفق نیز در میان آنها بسیار است. در شرایط کنونی که ساخت یا خرید مسکن برای اقشار مختلف مردم بسیار دشوار شده است، به نظر می‌رسد استفاده از ظرفیت تعاونی‌های مسکن می‌تواند به رفع بخشی از این مشکل کمک کند. شکل‌گیری تعاونی‌های مسکن با اهدافی چون تهیه زمین، ساختمان و واحدهای مسکونی و واگذاری آنها به صورت نقد یا اقساط به اعضای خود در جهت خانه‌دار کردن گروه‌های کم‌درآمد اجرایی شد. تعاونی‌های مسکن با هدف خانه‌دار کردن افراد کم‌درآمدتر، تأسیس شد و در آغاز کار هم بسیار موفق عمل کرد، اما به دلایلی تعدادی از این مراکز نتوانسته‌اند واحدهای مسکونی را به اعضای خود تحویل دهند که بخشی از این چالش ناشی از مشکلات درون‌سازمانی و بخشی هم ناشی از رکود صنعت ساخت‌وساز و گرانی هزینه‌های تولید است.
حال آن که این مشکل فراگیر است و تقریباً همه استان‌ها با آن درگیر شده‌اند و اکنون افرادی که سرمایه‌های خود را با امید به خانه‌دار شدن به این شرکت‌ها سپرده‌اند، با زیان مواجه شده‌اند. بر اساس آمار، بیش از ۱۰۰ تعاونی مسکن در اصفهان فعالیت می‌کنند و حدود ۱۸ هزار واحد از مسکن‌های تعاونی در سطح اصفهان در حال احداث است. حذف واسطه‌های غیرضروری، تعادل در عرضه و تقاضا و درنتیجه کاهش قیمت نهایی مسکن به‌علاوه مقابله با آفت احتکار، رانت و فساد اداری از جمله مزایایی است که برای تعاونی‌های مسکن مطرح می‌شود، پروژه‌هایی که به دور از هزینه‌های غیرواقعی و بدون دخالت واسطه‌ها باید به دست مصرف‌کننده واقعی برسد. البته برخی تعاونی‌های مسکن نیز با مشکلاتی روبرو هستند، برخی از آنها یا تعطیل شده و فعالیتی ندارند، تعدادی نیز پروژه‌هایی را نیمه کاره رها کرده‌اند و برخی تعاونی‌ها نیز در قیمت تمام شده و یا سایر موارد مالی با اعضای خود دچار مشکل هستند، البته ناگفته نماند که برخی از تعاونی‌ها نیز به موقع و با قیمت مناسب، مسکن متقاضیان را به آنها تحویل داده‌اند. در هر حال به نظر می‌رسد یکی از روش‌هایی که دولت می‌تواند برای خانه‌دار کردن مردم به آن نگاه ویژه داشته باشد، توجه به تعاونی‌های مسکن است، البته به شرط آنکه این تعاونی‌ها توسط متخصصان امر و افراد با تجربه و کاربلد اداره شوند تا نتایج دلخواه حاصل شود نه آنکه مردم علاوه بر مشکل مستاجری و غم مسکن با مشکلات متعددی در مواجهه با این گونه تعاونی‌ها روبرو شوند.